Stavební spoření a úvěry

Stavební spořenístavebni_sporeni_Mikulajska je jedním z nejoblíbenějších spořicích produktů. Stavební spoření se stalo oblíbených způsobem financování vlastního bydlení či jeho rekonstrukce. Díky stavebnímu spoření je možní získat úvěr ze stavebního spoření, který je účelově vázán bydlením.

Stavební spoření je regulováno státem

Lze na něj čerpat státní podporu až 10 % z ročního vkladu (max. z 20 000 Kč ročně) a musí trvat, ať už ve spořící nebo úvěrové části, minimálně 6 let. Při nesplnění povinné délky musí účastník státní podporu vrátit. Vlastní úložky, úroky ani státní podpora zatím nejsou účelově podmíněny (nemusejí být použity na žádný konkrétní účel). Případný úvěr pak musí být použit na účel bydlení (koupě, modernizace apod.) – přesný seznam účelovosti má každá stavební spořitelna.

Smlouva, kterou účastník (majitel) uzavírá se stavební spořitelnou, obsahuje:

  • cílovou částku (maximální možný rámec kam lze uspořit, případně součet rámce spoření a řádného úvěru);
  • úrokovou sazbu, kterou stavební spořitelna úložky zhodnocuje, případně za kterou by účastník mohl čerpat řádný úvěr;
  • další případné podmínky.

Překlenovací a řádné úvěry ze stavebního spoření

Úvěry poskytované stavebními spořitelnami jsou vždy účelové, tzn. určené na bydlení. Mohou být poskytnuty bez zástavy nemovitosti nebo s ní. Každá stavební spořitelna má svou metodiku, která se může lišit od ostatních. Stejně jako u jiných úvěru, je přezkoumávána klientova bonita a bankovní historie.

Řádný úvěr ze stavebního spoření

Každý účastník stavebního spoření (majitel smlouvy o stavebním spoření) má ze zákona nárok na účelový úvěr při splnění následujících podmínek:

  • definovaná délka existence smlouvy o stavebním spoření;
  • definovaná naspořenost (% z cílové částky);
  • konkrétní hodnotící číslo (interní hodnotící systém má každá spořitelna jiný);
  • doložení účelu bydlení;
  • bezúhonnost (čisté bankovní registry).

Řádný úvěr je poskytnut bez poplatku a lze ho kdykoli částečně nebo úplně splatit.

Překlenovací úvěr/meziúvěr ze stavebního spoření

V případě, že účastník stavebního spoření resp. jeho smlouva nesplňuje některou z podmínek přidělení řádného úvěru (délka smlouvy, naspořenost, hodnotící číslo), může mu stavební spořitelna poskytnout překlenovací úvěr, který překlene období, než budou podmínky splněny. Po tuto dobu klient platí úrokovou smlouvou daný úrok z celé půjčené částky a zároveň dle závazných pokynů stavební spořitelny dospořuje na svou smlouvu o stavebním spoření tak, aby byly podmínky pro přidělení řádného úvěru splněny dle předem daného plánu.

Se stavebním spořením Vám umíme pomoci, kontaktujte nás.